„Snížení energetické náročnosti bytového domu Brigádníků 2555 a 2556, 390 02 Tábor“

Předmětem plnění veřejné zakázky v rámci tohoto zadávacího řízení je funkční a bezvadné provedení veškerých stavebních prací, včetně dodávek potřebných materiálů, nezbytných k úplnému dokončení této stavby v rozsahu specifikovaném projektovou dokumentací a touto zadávací dokumentací. Projektová dokumentace řeší snížení energetické náročnosti stávajícího bytového Brigádníků č.p 2555 a Mírová č.p. 2556, 390 02 v Táboře, a to formou izolace vnějších zdí a střechy. Typem budovy je bytový dům: Výška stavby (požární): 11,20 m, Zastavěná plocha: 544,00 m2, Počet podlaží: 7, Počet osob, pro který je stavba určena: 150. Jedná se o osmipodlažní, podsklepený objekt, se 6 užitnými NP (byty), jedním užitným PP (sklepy) a střešní technickou nástavbou (strojovna výtahu). Objekt je dělen na dva vchody, č.p. 2555 a č.p. 2556. Vchody jsou shodné. Celkové půdorysné rozměry stavby jsou cca 13 x 41 m (pravidelný půdorys). Celková zastavěná plocha objektu je cca 544 m2. Celková výška objektu je cca 17,28 m, požární výška objektu je 11,20 m (technické podlaží není v souladu s ČSN 73 0802 užitným podlažím). Navrhovanou úpravou bude zateplen obvodový plášť, střešní plášť, část suterénních prostor a balkóny (horizontální konstrukce). Nově navržené zateplení obvodového pláště bude provedeno nehořlavou minerální izolací vyjma soklové části, kde bude použit pěnový polystyren. Založení je navrženo pod terénem. Horizontální konstrukce (balkóny) a vstupy do objektu jsou ze spodní strany zatepleny minerální vatou. Balkóny jsou z horní strany a do úrovně 300 mm nad balkóny zatepleny polystyrenem. Suterénní prostory budou zatepleny minerální izolací, střecha bude zateplena pěnovým polystyrenem v novým hydroizolačním souvrstvím. Zateplení bude provedeno i na střešní nástavbě (strojovna výtahu). Poslední úpravou je výměna oken a dveří v objektovém plášti. U střešní nástavby bude vyměněno pouze okno. Okna a dveře budou plastová. Předmětem projektové dokumentace jsou stavební úpravy vedoucí k snížení energetické náročnosti bytového domu. Toho bude dosaženo doplněním stávajících obvodových stěn o tepelnou izolaci z minerální vaty a extrudovaného polystyrenu a zateplením ploché střechy. V navrhovaném stavu dojde k zateplení, výměně většiny oken a dveří, výměně zábradlí na lodžiích a balkonech, zateplení a provedení nové skladby ploché střechy a instalace nového hromosvodu včetně jímací a uzemňovací soustavy. Provozní řešení objektu zůstává beze změny. Objekt není navržen pro bezbariérové užívání. Základní požadavek na bezpečnost při užívání staveb je soustředěn na riziko bezprostředního fyzického poškození, vznikajícího z různých důvodů pro osoby uvnitř nebo v blízkosti stavby. Tato rizika se v zásadě týkají uklouznutí, pádů, nárazů, popálení, zásahu elektrickým proudem. Ochrana zdraví uživatelů staveb před dalšími riziky jako je např. onemocnění, otrava apod., je zahrnuta v základním požadavku „ochrana zdraví, zdravých životních podmínek a životního prostředí“. Všechny části stavby jsou navrženy a musí být provedeny podle platných ČSN, ČSN EN, zákonů platných v ČR a hygienických požadavků, které stanovují požadavky na návrh a provedení jednotlivých částí tak, aby byla minimalizována rizika uvedená v prvním odstavci tohoto bodu a zabezpečena maximální bezpečnost při užívání stavby. Na střeše bude vybudován záchytný systém jako ochrana osob proti pádu. Obvodové stěny budou zatepleny tepelnou minerální izolací tl. 260mm (λD = 0,035 W/m.K). Podzemní a soklové části objektu budou zatepleny extrudovaným polystyrenem tl. 200mm (λD = 0,035 w/M*k). Výška soklu kopíruje barevnou červenou stávající fasádu objektu. V návaznosti na otvor proražený v 2PP v blízkosti dveří „D2b“ bude provedena příprava na potenciální budoucí napojení na napojení k veřejnému teplovodnímu rozvodu. Ta bude zhotovena pomocí prefabrikovaného dvou dílců energokanálu ENK 239/117/65 u se zákrytovou deskou ENK 239/117/10ZD. Rozměry a hloubka umístění jsou více popsány ve výkresové části této PD. Energokanál bude z vnější části zaklopen OSB deskou a obalen hydroizolací, např. asfaltovým pásem. Vzniklý otvor bude zaplněn polystyrenem tl. 200 mm (λD = 0,035 W/m·K ). Nad otvorem bude tvořit překlad I-profil IPN 120 v délce 1600 mm. Lodžie: Podlahy lodžií u francouzských oken na východní stěně objektu bude opatřeny novou skladbou s tepelnou izolací z extrudovaného polystyrenu (60 mm, (λD = 0,035 W/m.K). hydroizolací, cementovým potěrem (45 mm). Povrch bude z mrazuvzdorných dlaždic. Rám nového okna („D2b“) bude přizpůsoben výšce podlahy lodžie. Po odstranění původní svrchní vrstvy podlahy lodžií zůstane zachována železobetonová nosná deska o tloušťce 120 mm. Na tuto konstrukci bude položena nová skladba podlahy, která zahrnuje hydroizolační, tepelněizolační, spádovou a finální pochozí vrstvu. Tepelněizolační souvrství bude tvořeno deskami z extrudovaného polystyrenu (XPS, (λD = 0,035 W/m.K). Nad tímto souvrstvím bude provedena hydroizolace v podobě asfaltového modifikovaného pásu nebo jiného certifikovaného materiálu vhodného pro balkonové a lodžiové konstrukce. Na hydroizolaci bude následovat cementový potěr o tloušťce 45 mm, který vytvoří spád 2% k okraji lodžie pro účinné odvádění dešťové vody. Finální pochozí vrstvu bude tvořit mrazuvzdorná keramická dlažba formátu 500×500 mm, lepená flexibilním stavebním lepidlem. Spodní plocha železobetonové desky bude opatřena kontaktním zateplovacím systémem ETICS s vrstvou minerální izolace tloušťky 80 mm (λD = 0,035 W/m.K) přikotvenou a přetaženou výztužnou síťovinou ve stěrkové hmotě a finální tenkovrstvou omítkou s venkovním nátěrem. Balkony: Po odstranění svrchní části podlahové části balkonu zůstane pouze nosník konzole, na kterém bude vytvořena nová svrchní skladba balkonu s novým zábradlím. Bude opatřena novou tepelně izolační deskou z extrudovaného polystyrenu 60 mm, (λD = 0,035 W/m.K), hydroizolací, cementovým potěrem 45 mm. Povrch bude z mrazuvzdorných dlaždic. Skladba je detailně zpracována ve výkrese D.1.1.2.1.5. Polystyren v odstřikové části v rámci balkonových sestav bude použit max. 150 mm za hranu balkonu. Tepelněizolační souvrství bude tvořeno deskami z extrudovaného polystyrenu (XPS, λD = 0,035 W/m.K)), které zajistí dostatečnou tepelnou ochranu i odolnost proti vlhkosti a promáčení. Hydroizolační vrstvu bude tvořit např. asfaltový modifikovaný pás nebo jiná fóliová hydroizolace vhodná pro balkony, spojená v souladu s technickými normami a doporučeními výrobce. Nad hydroizolací bude proveden spádovaný cementový potěr, do kterého bude uložena finální keramická dlažba mrazuvzdorného provedení formátu 500×500 mm. Skladba podlahy balkonu odpovídá požadavkům ČSN 73 0540-2 (Tepelná ochrana budov), ČSN 73 1901 (Navrhování střech) a ČSN 73 0810 (Požární bezpečnost staveb). Důraz je kladen na odvodnění, mrazuvzdornost a protiskluznost povrchu. Součástí úprav balkonové konstrukce je také změna umístění zábradlí. Nově bude zábradlí kotveno z čela (z boku) balkonové desky, přičemž dojde k jejímu rozšíření směrem ven o 300 mm. Tím vznikne mezi lícem nové skladby podlahy a zábradlím mezera, kterou je nutné zabezpečit proti nebezpečí propadnutí. Mezera bude vyplněna samostatnou ocelovou konstrukcí, napojenou na čelo balkonové desky. Konstrukce bude navržena tak, aby byla zajištěna mechanická odolnost a bezpečnost užívání v souladu s požadavky normy ČSN 74 3305 (Zábradlí). Stropy: V rámci rekonstrukce se uvažuje se zateplením stropu k nevytápěnému suterénu. Jedná se o strop k nevytápěnému suterénu „C1a“. Zateplení bude provedeno pomocí desek z minerální vlny tl. 160mm (λD = 0,035 W/m.K) vkládané pod nosnou konstrukci ze spodní strany stropu. Desky budou kotveny pod nosnou konstrukci stropu a opatřeny systémovou povrchovou úpravou. Tepelná izolace bude lepena a mechanicky kotvena dle pokynů výrobce. Povrchová vrstva bude tvořena stěrkovou hmotou s výztužnou sklovláknitou sítí, štukovou omítkou a finální malbou s dvojitým nátěrem. Střecha: V rámci rekonstrukce se uvažuje se zateplením plochých střech - „R1a“ a „R2a“. Zateplení střechy bude provedeno pomocí expandovaného polystyrenu . Střešní plášť splní celoplošně klasifikaci BROOF (t3). Na stávající plochou střechu „R1a“ bude doplněno dodatečné tepelněizolační souvrství z EPS. Původní vrstvy včetně hydroizolační fólie a pásů IPA zůstávají zachovány, stejně jako podkladní vrstvy– betonová mazanina, tepelná izolace z Calofrig MCP 057, železobetonová nosná deska a vnitřní vápenocementová omítka. Tepelná izolace bude provedena z desek EPS (λD, MAX = 0,035 W/m.K ) v těchto vrstvách: • 2× 100 mm – základní vrstva se vzájemným překrytí spár • 20–100 mm – klínová/spádová vrstva dle požadovaného spádu min 3% Zajištění spádových poměrů bude provedeno výhradně pomocí sklonu tepelné izolace. Nad izolaci bude položena separační geotextilie min. 300 g/m² a finální hydroizolační vrstva z PVC-P fólie tl. 1,5 mm (mechanicky kotvená). Všechny vrstvy budou uloženy v souladu s požadavky dodavatele systémového řešení a normami ČSN 73 1901 a ČSN 73 0540-2. Součástí návrhu je prověření požární odolnosti střešního souvrství – skladba bude splňovat klasifikaci BROOF (t3). Na stávající střešní konstrukci nad technickým jádrem (schodiště, výtahová šachta) „R2a“ bude provedena dodatečná tepelná izolace z EPS. Konstrukce je uvažována jako plochá, s jednostranným spádem řešeným pomocí klínové izolace. Stávající vrstvy budou ponechány beze změny. Nové souvrství bude tvořeno systémovou tepelněizolační skladbou EPS (λD, MAX = 0,035 W/m.K ) ve dvou vrstvách: • 2× 100 mm – základní rovná vrstva • 20–100 mm – klínová vrstva pro vytvoření spádu Na tepelnou izolaci bude položena separační vrstva z geotextilie min. 300 g/m² a následně finální hydroizolace z PVC-P fólie tl. 1,5 mm, mechanicky kotvená do podkladu podle pokynů výrobce. Fólie bude v detailu atiky mechanicky ukončena a chráněna plechováním s přesahem. Na střeše bude vybudován záchytný systém jako ochrana osob proti pádu. Výplně otvorů: V rámci rekonstrukce se uvažuje s výměnou výplní všech otvorů – vyjma 11 oken vyznačených ve výkrese D.1.1.2.3.1. Jedná se o: • Stávající plastová okna „O1a“ • Stávající dřevěná okna v prostorách domovní komunikace „O2a“ • Stávající dveře do ulice „D1a“ • Stávající dveře do kotelny „D2a“ Stávající okna budou vyměněna za nová plastová s izolačním trojsklem a maximálním součinitelem prostupu tepla U w, max = 0,80 (W/m2.K). Okna budou ponechána stejných rozměrů. Stávající dveře budou vyměněny za nové s maximálním součinitelem prostupu tepla U D, max = 0,90 (W/m2.K). Vchodové dveře D1b budou osazeny elektrickým zámkem propojeným se zvonkovým systémem. Dveře na volné prostranství budou šířkově shodné s původními dveřmi, osazeny panikovou klikou dle ČSN EN 179 ve směru úniku a prahem výšky max. 15 mm. PD pro povolení stavby a výběr zhotovitele: Název: Anylopex plus s.r.o. Sídlo: Na Struze 227/1, 110 00 Praha 1 – Nové Město Pobočka: Starostrašnická 418/49, 100 00 Praha 10 - Strašnice IČO: 248 26 651 Vypracoval a autorizoval: Ing. Karel Šafařík - autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT:0014093, Ing. Michal Tomášek ve spolupráci s: část D.1.2.1 Ochrana před bleskem: ELTYM Hronov, spol.s r.o. Husova 207 549 31 Hronov IČO: 25262033 Email: karel.nyvlt@eltym.cz Karel Nývlt, ČKAIT 0602646, obor TE03 – technika prostředí staveb, elektrotechnická zařízení PENB: Anylopex plus s.r.o. Evidenční číslo ENEX 693981.0 autorizoval Ing. Karel Šafařík , vypracoval Ing. Michal Kvasnička Ornitologický posudek: Mgr. Dita Weinfurtová – ČESON, Česká společnost pro ochranu netopýrů, Katedra zoologie PřF UK, Viničná 1594/7, 128 00 Praha 2, IČ:49370731 Požárně bezpečnostní řešení stavby: zpracoval a autorizoval: Ing. Filip Bareš, autorizovaný inženýr v oboru PBS ČKAIT: 0014894 Strašnická 1138/4, 102 00 Praha 10 – Hostivař, IČO: 874 76 959 Uvedená projektová dokumentace je společně se soupisy prací s výkazy výměr nedílnou součástí zadávacích podmínek a jsou zároveň technickými podmínkami ve smyslu § 92 ZZVZ. Zadávací dokumentace je zpracována v souladu se ZZVZ a souladu s dalšími obecně závaznými právními předpisy. Práva, povinnosti a podmínky v tomto zadávacím řízení se řídí zákonem. Upozornění: Případné DIO pro průběh realizace stavby zhotovitel provede a zajistí, a to včetně administrativních kroků k zajištění správních řízení. Upozornění: Přílohou zadávací dokumentace jsou odborné posudky (jako např. Energetické, PBŘ, ornitologický), které musí být dodrženy. Upozornění: Pro předmět veřejné zakázky bylo vydáno rozhodnutí o poskytnutí podpory (dotace) pod č. Rozhodnutí 7736002972 (registrační číslo) o poskytnutí finančních prostředků ze Státního fondu životního prostření České republiky z programu Nová zelená úsporám v rámci Modernizačního fondu – vedeno pod č.j. SFZP 082124/2025 Upozornění: Výměna stavebních otvorů (demontáž, montáž, doprava) bude provedena výhradně z venkovního prostoru objektu bez užití vnitřních prostor objektu, a to jak prostor společných, tak i bytových jednotek s výjimkou samotných finálních zajišťovacích prací na stavebních otvorech. Generelně je zakázáno využití výtahu pro potřeby stavby - doprava osob a materiálu.

Dotazy k zadávací dokumentaci se podávají zadavateli na jeho profilu.

• vysvětlení zadávací dokumentace

  29. 1. 2026 18:53 · vysvětlení zadávací dokumentace

  Otevřít

• vysvětlení zadávací dokumentace

  29. 1. 2026 18:53 · vysvětlení zadávací dokumentace

  Otevřít

• vysvětlení zadávací dokumentace

  24. 1. 2026 14:04 · vysvětlení zadávací dokumentace

  Otevřít

• vysvětlení zadávací dokumentace

  20. 1. 2026 13:20 · vysvětlení zadávací dokumentace

  Otevřít

1. 1. 8. 2026 10:20

   Lhůta pro podání nabídek do 17. 2. 2026 08:30

2. 1. 8. 2026 10:20

   Dokument přibyl: Poskytnutí údajů z nabídek

3. 1. 8. 2026 10:20

   Dokument přibyl: vysvětlení zadávací dokumentace

4. 1. 8. 2026 10:20

   Dokument přibyl: vysvětlení zadávací dokumentace

5. 1. 8. 2026 10:20

   Dokument přibyl: vysvětlení zadávací dokumentace

6. 1. 8. 2026 10:20

   Dokument přibyl: vysvětlení zadávací dokumentace

7. 1. 8. 2026 10:20

   Dokument přibyl: Certifikát

8. 1. 8. 2026 10:20

   Dokument přibyl: písemná zpráva zadavatele

9. 1. 8. 2026 10:20

   Dokument přibyl: Blíže nespecifikovaný dokument

10. 1. 8. 2026 10:20

    Dokument přibyl: zadávací dokumentace

11. 1. 8. 2026 10:20

    Dokument přibyl: zadávací dokumentace

12. 1. 8. 2026 10:20

    Dokument přibyl: zadávací dokumentace

13. 1. 8. 2026 10:20

    Dokument přibyl: zadávací dokumentace

14. 1. 8. 2026 10:20

    Dokument přibyl: zadávací dokumentace

15. 1. 8. 2026 10:20

    Dokument přibyl: zadávací dokumentace

16. 1. 8. 2026 10:20

    Dokument přibyl: zadávací dokumentace

17. 1. 8. 2026 10:20

    Dokument přibyl: zadávací dokumentace

18. 1. 8. 2026 10:20

    Dokument přibyl: zadávací dokumentace

19. 1. 8. 2026 10:20

    Dokument přibyl: zadávací dokumentace

20. 1. 8. 2026 10:20

    Dokument přibyl: zadávací dokumentace

21. 1. 8. 2026 10:20

    Dokument přibyl: výběr dodavatele

22. 1. 8. 2026 10:20

    Dokument přibyl: smlouva

23. 1. 8. 2026 10:20

    Dokument přibyl: smlouva

24. 1. 8. 2026 10:20

    Dokument přibyl: smlouva

25. 1. 8. 2026 10:20

    Dokument přibyl: smlouva

26. 7. 7. 2026 00:00

    Smlouva uzavřena

27. 2. 1. 2026 18:49

    Zveřejněno na profilu zadavatele