Výstavba na pozemcích Bloku 004 v Ústí nad Labem

Zadavatel zahajuje koncesní řízení odesláním oznámení o zahájení zadávacího řízení k uveřejnění způsobem podle § 212 zákona, kterým vyzývá neomezený počet dodavatelů k podání nabídky. Zadavatel použije v koncesním řízení pravidla pro otevřené řízení s těmito výjimkami: (i) zadavatel je oprávněn s účastníky zadávacího řízení jednat; (ii) lhůta k podání nabídek, které jsou vyžádány v oznámení o zahájení zadávacího řízení, nesmí být kratší než 25 dnů od zahájení koncesního řízení. ××× Předmětem veřejné zakázky je koncese na stavební práce. Cílem koncesního řízení je uzavření úplatných smluv, kterými zadavatel: (i) zadá dodavateli zhotovení stavby, včetně odstranění stávající stavby, na níže definovaném Bloku 004 a poskytnutí souvisejících projektových činností; (ii) poskytne protiplnění spočívající v právu braní užitků vyplývajících z provozování stavby, která bude výsledkem poskytnutých stavebních prací, konkrétně v příjmu z nájemného od zadavatele a od komerčních nájemců; a (iii) přenese na dodavatele provozní riziko spojené s braním užitků vyplývajících z provozování stavby. Tyto úplatné smlouvy zahrnují: (i) smlouvu o výstavbě pro zhotovení stavby komerčně-administrativního objektu „Blok 004 – Ústí nad Labem“, jejíž vzor je přílohou č. 2 zadávací dokumentace (dále též jen „smlouva o výstavbě“) a (ii) smlouvu o nájmu administrativních prostor v komerčně-administrativním objektu „Blok 004 – Ústí nad Labem“, jejíž vzor je přílohou č. 3 zadávací dokumentace (dále jen „nájemní smlouva“). Technické podmínky, tj. požadavky na vlastnosti předmětu koncesí na stavební práce, zadavatel stanoví prostřednictvím parametrů vyjadřujících požadavky na výkon nebo funkci, popisu účelu nebo potřeb, které mají být naplněny. Tyto požadavky uvádí smlouva o výstavbě a nájemní smlouva. Blok 004 zahrnuje pozemkové parcely číslo 2520/9, 2520/36, 2520/37 a 2520/39, to vše v katastrálním území Ústí nad Labem (dále jen „Blok 004“). Na Bloku 004 se nachází zahájená stavba, která degradovala. Pro stavbu na Bloku 004 je vydáno pravomocné rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení Magistrátu města Ústí nad Labem ze dne 16. 2. 2018, č. j. MMUL/SO/S/24342/2018/Ja, které podle vědomí zadavatele nepozbylo platnosti (dále jen „společné povolení“). Společné povolení je přílohou č. 4 zadávací dokumentace. Vybrané výkresy situace stavby, potvrzené stavebním úřadem, jsou přílohou č. 5 zadávací dokumentace. Zadavatel nechal zpracovat architektonickou ověřovací studii, kterou v květnu 2024 zpracoval S.H.E.Achitect, se sídlem Ewaldsgade 7, 2200 Copenhagen, Dánsko, která obsahuje (i) základní informace o Bloku 004, (ii) zadání využití budoucí stavby, (iii) vybrané objemové zadání – varianty 1A, 1B, 2A, 2B, (iv) výkresovou dokumentaci, (v) další požadavky a (vi) referenční projekty a místa (dále jen „ověřovací studie“). Ověřovací studie je přílohou č. 6 zadávací dokumentace.

Dotazy k zadávací dokumentaci se podávají zadavateli na jeho profilu.

1. 1. 8. 2026 04:10

   Lhůta pro podání nabídek do 29. 10. 2025 09:00

2. 1. 8. 2026 04:10

   Dokument přibyl: neuvedeno

3. 1. 8. 2026 04:10

   Dokument přibyl: neuvedeno

4. 1. 8. 2026 04:10

   Dokument přibyl: neuvedeno

5. 22. 3. 2026 23:00

   Řízení zrušeno

6. 2. 10. 2025 06:48

   Zveřejněno na profilu zadavatele