OP/2/2026/Z-Komárov-Klu

Na základě uzavřené Rámcové dohody na zpracování znaleckých posudků na oceňování nemovitého majetku č. 87/2025 Vám zasíláme výzvu k podání závazné cenové nabídky na zpracování znaleckého posudku pro stanovení ceny v místě a čase obvyklé pro prodej níže uvedených nemovitých věcí. Předmětem ocenění jsou pozemky včetně součástí a příslušenství (trvalé porosty, zpevněná plocha): • parcela 1009 ostatní plocha, jiná plocha • parcela 1010 ostatní plocha, ostatní komunikace zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, na listu vlastnictví 60000 pro katastrální území Komárov u Opavy, obec Opava (dále také „předmětné pozemky“). Popis oceňovaného majetku Pozemky parcela 1009 a parcela 1010, k. ú. Komárov u Opavy se nacházejí v okrajové části města Opava, v městské části Komárov. Převážná část pozemku parcela 1010, k. ú. Komárov u Opavy a menší část pozemku parcela 1009, k. ú. Komárov u Opavy se nachází v oploceném areálu právnické osoby a jsou tak užívány právnickou osobou ke komerčním účelům jako logický celek s nemovitými věcmi ve vlastnictví této právnické osoby. Toto oplocení je však dočasné a bude odstraněno v dohodnuté lhůtě. Zbylé části pozemků jsou veřejně přístupné. Na téměř celém pozemku parcela 1010, k. ú. Komárov u Opavy se nachází zpevněná plocha, na zbývající části se nachází travní porost. Součástí pozemku parcela 1010, k. ú. Komárov u Opavy a předmětem ocenění je zpevněná plocha. Na pozemku se nachází oplocení a veřejné osvětlení, toto není předmětem ocenění. Pozemek parcela 1009 navazuje na pozemek parcela 1010, k. ú. Komárov u Opavy. Nachází se na něm zpevněná plocha a val s trvalými porosty. Součástí pozemku parcela 1009, k. ú. Komárov u Opavy a předmětem ocenění je zpevněná plocha a trvalé porosty. V Územním plánu Opavy se pozemek parcela 1009, k. ú. Komárov u Opavy nachází v nezastavěném území ve stabilizované ploše smíšené nezastavěného území (SN) a pozemek parcela 1010, k. ú. Komárov u Opavy v zastavěném území ve stabilizované ploše komunikací (K). Pozemky parcela 1009 a parcela 1010, k. ú. Komárov u Opavy dotčeny limity: - ochranné pásmo stavby zajišťující letecký provoz (OP radaru Stará Ves) (ODVL), - ochranné pásmo objektu na elektronickém zařízení (Pusté Jakartice) (AČR, OVP a EB MO), - aktivní zóna záplavového území (KÚ MSK – odbor ŽPZ), - záplavové území s periodicitou 100 let (KÚ MSK – odbor ŽPZ), - záplavové území nejvyšší zaznamenané přirozené povodně (povodeň 1997) (KÚ MSK – odbor ŽPZ), - území ohrožená zvláštními povodněmi (Slezská Harta – Kružberk) (POD, s.p.), - radonové riziko (ČGS). Pozemek parcela 1010, k. ú. Komárov u Opavy je dále dotčen limity: - plynovod STL a ochranné pásmo (GasNet, s.r.o.), - komunikační vedení – sít elektr. komunikací podzemní provozovaná a ochranné pásmo, (CETIN, a.s.). Předmětné pozemky se nenachází v ploše nebo koridoru mezinárodního nebo celostátního významu, nenachází se ani v ploše nebo koridoru pro veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření mezinárodního nebo celostátního významu. Předmětné pozemky jsou dotčeny veřejně prospěšnými opatřeními pro územní systém ekologické stability nadregionální úrovně, vymezenými po toku řeky Moravice, a to nadregionálním biokoridorem s označením NRBK666 (vodní) a NRBK667 (nivní), které byly v Územním plánu Opavy zpřesněny regionálním biokoridorem s označením R2RBK, jehož je součástí pozemek parcela 1009, k. ú. Komárov u Opavy a pozemek parcela 1010, k. ú. Komárov u Opavy již jeho součástí není. Předmětné pozemky se nachází v rozvojové oblasti republikového významu OB2 a v lokalitě zařazené do oblasti specifické krajiny C-03 (Opava-Kravaře). Pozemek parcela 1009 a téměř celá plocha pozemku parcela 1010, k. ú. Komárov u Opavy se nachází v aktivní zóně záplavového území, v záplavovém území Q5, Q20 i Q100 řeky Opavy. Na předmětném majetku se nachází inženýrské sítě nebo jejich ochranná pásma ve vlastnictví Statutárního města Opava a společností GasNet s.r.o. a CETIN a.s. Pozemky parcela 1009 a 1010, k. ú. Komárov u Opavy budou realizovány formou výběrového řízení s elektronickou aukcí. Znalecký posudek musí být zpracován v souladu s dokumentem „Specifikace požadavků na zpracování znaleckého posudku“, který je přílohou této výzvy. Dále je přiložen výpis z KN 2x, katastrální mapa, ortofotomapa, fotografie, vyjádření k územnímu plánu a z AOPK, památkový katalog, záplavová území, surovinový informační systém, vyjádření k inženýrským sítím Statutárního města Opava, GasNet s.r.o., CETIN a.s. a krycí list nabídky. Současně požadujeme dodání znaleckého posudku v elektronické podobě ve formátu pdf. Lhůta pro zpracování znaleckého posudku je do 30 kalendářních dnů od akceptace objednávky. Místem plnění je odbor Odloučené pracoviště Opava. V případě, že budete mít o zakázku zájem, zašlete prostřednictvím „NEN“ nabídkový list dílčí zakázky s doplněnými údaji identifikace uchazeče, příslušné kontaktní osoby a závaznou celkovou nabídkovou cenu včetně DPH (pokud zhotovitel není plátcem DPH, uvede nabídkovou cenu bez DPH jako cenu s DPH). Celková nabídková cena se bude skládat ze součtu tvořeného počtem hodin práce vynásobeným cenou za 1 hodinu práce, přičemž nesmí být překročeny jednotkové ceny uvedené zhotovitelem v rámci výběrového řízení k veřejné zakázce, které jsou uvedeny v příloze č. 3 Dohody. Tato cena v sobě bude dále zahrnovat jak cenu samotného zpracování znaleckého posudku, tak případné další náklady vzniklé při nezbytných činnostech souvisejících s plněním předmětu Smlouvy (např. náklady na materiál, dopravu, poplatky, pojištění, administrativu, přenosná média aj.). Termín zaslání závazné cenové nabídky je stanoven do 13. 1. 2026 do 16:00 hod. Na nabídky podané po tomto termínu nebude brán zřetel. Kontaktní osoby: Ing. Marie Klubalová tel: 553 690 105 e-mail: marie.klubalova @uzsvm.gov.cz Oprávněné osoby objednatele: Mgr. Bc. Stanislav Muráň tel: 553 690 100 e-mail: stanislav.muran@uzsvm.gov.cz Mgr. Tomáš Uvíra tel: 553 690 115 e-mail: tomas.uvira@uzsvm.gov.cz Bc. Barbora Dostálová, DiS. tel: 553 690 107, 730 581 595 e-mail: barbora.dostálova@uzsvm.gov.cz

Dotazy k zadávací dokumentaci se podávají zadavateli na jeho profilu.

1. 21. 7. 2026 10:18

   Dokument přibyl: Blíže nespecifikovaný dokument

2. 20. 7. 2026 11:26

   Zveřejněno na profilu zadavatele

3. 15. 1. 2026 00:00

   Smlouva uzavřena